Страхование ипотеки

В современной жизни многие люди обращаются к услугам банковских организаций и берут кредит на жилье, так что ипотека в последнее время набирает популярность. Такой заем берется надолго – лет на 15—20. За это время многое может произойти, поэтому по законодательству требуется, чтобы было обязательно оформлено страхование при ипотеке. Оно снижает риск повреждения имущества, которое передается в залог, дает дополнительные гарантии кредитору от невыплаты ссуды. Заемщик также будет финансово защищен от многих рисков.

Как определяется сумма страхования имущества, находящегося в ипотеке

Предметом ипотеки может выступать имущество разного рода — недвижимость, земельные участки и т. д. В этом случае в роли страхователя может выступать ипотекодатель, ипотекодержатель или другие кредиторы, имеющие по закону права на переданное имущество. Особенностью этого вида страхования является то, что недвижимость можно застраховать исключительно по полному перечню рисков, указанному в законодательных документах. В него включены и воздействие воды, пожары, кражи, грабежи и пр.

Страховая сумма устанавливается в размере полной рыночной стоимости имущества. Но она не может быть меньше, чем цифры, которые указаны в договоре ипотеки. Для определения ее размера проводится экспертная оценка.

Как определить стоимость страховки ипотечной недвижимости

На окончательную цену страхового полиса влияет много различных факторов. Решающими являются сумма кредита на ипотеку, величина процентной ставки, характеристики зданий, возраст и финансовые возможности заемщика, его состояние здоровья и пр. Также при страховании будут учтены:

• вид объекта залога (частные загородные дома имеют больше рисков, чем новое жилье в многоэтажке);
• количество владельцев страхуемой недвижимости;
• время владения помещением;
• наличие несовершеннолетних владельцев;
• банк-кредитор (у каждого банка есть свои компании-партнеры, которые могут предложить взаимовыгодные условия);
• объем включенных опций — пакетные предложения часто идут с хорошей скидкой.

Как видно, на цену полиса влияет множество факторов.

Какие документы нужны для оформления договора

Оформляя обязательное страхование по ипотеке, клиент должен будет предоставить, кроме заявления, такие документы:

• копии бумаг, подтверждающие право на имущество;
• техпаспорт на квартиру или дом;
• перечень страхуемых предметов имущества с указанием их стоимости;
• заключение экспертизы с назначением оценочной стоимости;
• копия договора ипотеки.

На основании полученных данных сотрудники страховой компании предложат выгодный тариф.

Еще один нюанс, который нужно учитывать, если оформляется обязательное страхование ипотеки — франшизу устанавливают безусловную, ее размер не может быть больше 2% от страховой суммы.

Все расчеты делаются индивидуально после предоставления всех необходимых документов.

Преимущества компании «Теком»

Консультанты СК «Теком» помогут оформить ипотечный кредит и подобрать лучший вариант страхования каждому из своих клиентов. Есть возможность предварительно рассчитать страхование ипотеки онлайн. Для этого нужно отправить заявку с помощью формы обратной связи. Опытные менеджеры предоставят информацию по поводу общей страховой суммы, размера платежей.

Клиентам, оформившим договор страхования ипотечной недвижимости, компания гарантирует:

• круглосуточную информационную поддержку во всех экстренных ситуациях;
• профессиональное консультирование по всем вопросам;
• выезд на место происшествия представителей компании, которые помогут оформить документы для получения компенсации в полном объеме.

Партнерские отношения с СК «Теком» — это гарантия стабильного финансового положения при любых убытках.